近日，加快全国优秀保障性住房工程建设工作座谈会在北京召开。会议公报提供数据显示，截至8月末，全国保障性住房已开工220万套，占全年计划的75%；各类棚户区改造开工190万套，占全年计划的65%。保障性安居工程已完成投资4700亿元。

    作为调控房价重要手段的保障房建设，从纵向来看，今年的投资建设规模远远超过往年；但横向来看，即使计划的580万套足额出齐，对全国而言也无异于“杯水车薪”。要以“杯水”浇灭“熊熊燃烧”的市场需求，困难不言而喻。

    北京

    以北京为例，目前供应保障性住房用地1123公顷，完成今年计划供地的90%。从投资来看，实现保障性住房投资214亿元，仅完成计划投资的53%。事实上，在8月召开的常州座谈会上，资金投入问题几乎是各地完成保障性住房建设面临的共同难题。

    重庆

    以重庆为例，今年春天，重庆抛出一个让全国震动的"民生住房账本"：未来10年，重庆市将建设4000万平方米的公共租赁房，以求一揽子解决30%左右的低收入群体住房问题。按计划，今年开建500万平方米，3年时间内完成2000万平方米。

    广州

    为抑制房价、地价过快增长，解决“夹心层”的自住型购房需求压力，广州市今年重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约10000套，同时，还将推出存量限价房现货上市销售。

    在土地供应管理上，明年还将建立用地预申请制度。现在广州已有超过12000户家庭或个人提出了申购限价房的需求，总需求约建筑面积100万平方米。

    天津

    天津市国土资源和房屋管理局局长吴延龙日前表示，天津市以促开工、保供应为重点，按期开工，保证进度，使群众及早入住。今年将建设650万平方米、8.5万套保障性住房，其中包括限价商品住房150万平方米、2万套。同时，进一步加强保障性住房的施工安全和工程质量管理，严格执行安全生产规范和质量标准，确保施工安全和工程质量，让群众住上放心房。

    昆明

    比起广州和天津的政府表态，昆明市的承诺显得分量更重。昆明市近日向社会郑重承诺：敞开供应廉租房、经济适用房等保障性住房，并不断提高廉租房租金补贴标准，降低保障性住房准入门槛，以实现“应保尽保”。昆明市房产管理局还承诺说：“昆明市中心城区中等偏低及以下收入住房困难家庭，只要提出申请并符合条件，就一定能得到住房保障。”

    据了解，昆明市已将廉租住房租金补贴发放标准每平方米提高２元钱，达到每平方米９元至１４元；将经济适用房申购者家庭年收入标准从４万元以下调整为５万元以下，进一步降低了申购门槛，扩大了保障面。对于不属于廉租房保障对象的中等偏低收入住房困难户，昆明市继续秉承“按照标准、提前登记、按需建设、保证供应”的原则组织建设与供应。昆明市承诺，凡符合经济适用房申购条件的住房困难户，都可以到房管部门进行预先登记，并提出面积大小、大致方位等住房需求，房管部门将在政策范围内，依据这些需求合理布局、组织建设，尽可能满足保障对象的住房要求。


来源: 松江房产纠纷律师  

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