【装修二手房 五项工程要注意】
    购买一套二手房是目前很多家庭的选择。一般来说，购买后很多人希望进行装修再入住。二手房装修业务逐渐受到青睐。但由于二手房装修规模小、工艺复杂、利润薄，很多业主找不到合适的家装公司，对“马路游击队”还不信任。为了满足客户需求，长春市长房装饰设计广告有限公司(隶属长春房屋置换股份有限公司，下称长房置换装饰)推出了专门为二手房客户提供的装修装饰业务。近日，长房置换装饰负责人指出了二手房装修需要注意的问题。
    拆改和隐蔽工程
    二手房装修的技术核心是拆改工程和隐蔽工程。由于经常遇见不可预见的因素，不仅要求装修公司拥有土建专业技术，对不同时期房屋制定不同拆改方案，还要有过硬的现场施工经验。同时对不同时期生产的建筑材料要了解特性后再进行恰当的技术处理，否则会留下各种装修后患，为业主生活带来不便。长房置换装饰建筑工程师凭借9年的现场施工经验和多年潜心研究，在二手房拆改方面运用现代化的技术手段和巧妙的设计使二手房焕然一新。
    关于吊顶内的供水、空调、通风等管道、线路连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，长房置换装饰建筑工程师建议，旧房装修时，重新检查并处理这些部位是消除隐患的好机会，业主一定要严格检查。
    水管老化
    如果旧房出现上下水不畅通、地面渗水、暖气不热等情况，可能是水路管线出现腐蚀、生锈、老化的情况，如果管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须进行更换、改造。
    电路老化
    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等情况，如果发现原有线路使用的是铝质电线，在装修时必须彻底改造，重新布线。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，以免留下隐患。
    “三面”改造
    建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看墙面、地面、棚顶三个面有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。
    门窗更新
    如果是木门窗，要看是否起皮、变形，如果是钢制门窗，要看表面漆膜是否脱落，主体是否锈蚀、开裂。如果出现上述问题，建议拆掉重做，以免影响使用效果。


来源: 松江房产纠纷律师  

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