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新华社北京8月1日电北京市东城区多年没有住宅用地供应，近期推出永外地块受到舆论关注。
据介绍，东城区永外大街0503－602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积约4.25公顷，总建筑规模约7.36万平方米，其中，居住建筑规模约3.77万平方米均建设为普通商品住房，销售均价不超过89068元／平方米，最高销售单价不得超过93521元／平方米。该宗地商业用途建筑规模自持比例为50%，自持年限为20年。
该地块最终被北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体以38.4亿元竞得，溢价率为1%，成交楼面地价为58080元／平方米。
东城区此次推出的永外地块为危改项目中的资金平衡地块，该危改项目内共涉及1394户住宅及28家企业拆迁，通过实施危改工作，建设回迁安置房约21万平方米，改变了西革新里地区原有脏乱差的城市面貌，改善了此区域居民生活环境。永外地块挂牌文件中要求竞得人须代建7000平方米燕墩博物馆，建成后无偿移交东城区文化委员会使用，弥补了区域文化设施不足的短板。
据了解，今年前7个月，北京市已经成交自住房用地15宗，“限房价、竞地价”用地20宗。所有商品住宅地块均设定了未来的销售价格或最高价格。从土地出让环节设定价格，对北京市房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。
来源: 松江房产纠纷律师