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营业用房租赁应注意什么?

2018年8月8日  松江房产纠纷律师   http://www.sjfcls.cn/
营业用房租赁应注意什么?对于营业用房租赁应注意以下几点内容:
1.看房东的身份证是否真的;
2.看房产证是否真的(可以到房地产交易中心查询);
3.看房产证上的产权人与房东姓名是否一致;
4.合同中要写这么一条:如果该房屋已经被租赁,则本合同自动解除,房东应当退还你所有已支付款项。
5.如果房东要提前终止合同,需要提前60天通知你。
6.其他就没什么了,就是租金的支付与收取,房东要保证这间房屋能用,并且允许你做一些小型装修之类的话。
7.违约。把你们俩想到的对方都可以干出来的与房屋租赁相关的“坏事”都写出来,如果干了,另一方有权索赔或救济。
8.约定个法院,一般是房屋所在地法院,作为实在不行大家找一说法的地方。
9.签字盖章,一人一份。别弄丢了。


来源: 松江房产纠纷律师  


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