松江房产纠纷律师
13636662208
首 页
律师介绍
专长领域
房产动态
房屋租赁
公证税收
权属登记
法律咨询
联系方式
您当前位置:
首页
›
律师文集
›
开发评估
律师文集
房产动态
房屋租赁
权属登记
公证税收
房产案例
开发评估
保障性住房
抵押担保
地产开发
租房知识
房产买卖
房屋拆迁
房产合同
文章列表
房地产评估的类型有哪些?
2018年8月8日
松江房产纠纷律师
http://www.sjfcls.cn/
1、"一般评估":这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估":这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、"特定评估":这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力, 交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。
来源:
松江房产纠纷律师
您可能对以下文章也会感兴趣
1.拆迁估价的基本原则及基本事项
2.各类拆迁房屋估价方法
3.受托的估价机构可以转让其受托的估价业务吗?
4.合理确定拆迁评估的估价时点
5.拆迁估价过程中律师工作的一般内容