中国的炒楼热目前还在持续中，但是我们也看到国家宏观调控的手段不断地在加强干预，并且正在通过借鉴国外较为成功的调节房价措施等方法来达到控制国内楼市的泡沫。在这样的背景下，作为楼市的投资者，是该及时抽离另觅新投资项目，还是应该继续观望呢?下文编辑将和您一起来探讨，现行情况中国房产投资是否合算?房产价值的正确评估方法应是怎样的?如果继续选择不动产作为自己的投资项目，那么有哪些风险躲避措施可供参考呢?
　　现行情况中国房产投资是否合算?
　　在过去的十年当中，最成功的投资者绝大多数集中在房产领域，很多人初入楼市时，并没有多少资金，经过10年打拼，如今身价超过千万的不在少数。而同一时期进入股市的投资者，大多还处于亏损或是微利状态，除了靠公司上市发大财的人外，很难在身边找到炒股赚大钱的人。这是否意味着未来获得暴利的机会依然在楼市呢?
　　我们知道决定房产投资收益率高低端主要因素有房价的涨幅、首付款的比例、房贷利率的高低等，在房价涨幅受到政策打压，首付款比例和房贷利率提高的情况下，房产投资是否还能取得良好的回报呢?显然，我们不能因此轻易得出结论。因为，在股市刚起步的10年，也造就了一大批富翁，但由于股市严重透支了未来，导致后10年的涨幅基本可以......　[全文阅读]
　　房产价值的正确评估方法应是怎样的?
　　那么如果考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。
　　一大公式：租金乘数小于12
　　租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。
　　一小户型，2001年时售价22万元......　[全文阅读]
　　房地产投资攻略之避免风险
　　大家都知道了现在的投资机会已经较几年前大不相同了。若还想投资房产的话，那我们就要对此有足够的了解和准备，做一个精明的投资者。投资房地产一般有以下几种方法，一种是买来房子对外出租，以租金收益作为投资回报;第二种是买下房子待日后房价涨到一定的时候，择机抛售，以买进和卖出的差价......　[全文阅读]


来源: 松江房产纠纷律师  

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