400%的利润都有
　　拆迁的利润到底有多大?“一般都是投多少，挣多少。货多的话挣得更多。”高xx向记者算了一笔细账：
　　2009年拆迁西安南郊某村，共50万平方米，发包方给出的价格是30元/平方米，中间人拿走20元/平方米后，到他们手里只剩下10元，“就这样也挣钱。”高xx掰着指头算，挖机每平方米3.5元，共175万;清理垃圾按每平方米10元付给渣土车主，共500万;卖旧钢筋、门窗、椽子等共收入750万，再刨除管理费10万，这个工程总共赚了565万，工期只用了不到3个月。
　　“这个工程我们交了600万元的押金，其中最大的股东出了300万，其余的有拿100万的，也有10万、20万的。”高xx告诉记者，他当时只入股了10万元。“我们这样的小股东既在工地干活，拿工资，还能参与分红。”这一个工程做下来，高xx赚了将近10万元。
　　“3个月，将近100%的利润。”他“啧啧”地咂着嘴。“我们这算啥嘛，大股东最少都挣了300万呢。”
　　而一般的拆迁工程，工期都不会超过3个月。“你说说看，这是不是时间短、见效快、利润高的好活?”对此，马刚也有同感。
　　“干拆迁，利润低于20%就算赔钱。但100%的利润也不算高，最高的300%、400%都有。”黎江说。
　　在拆迁公司的眼里，工地上遍地是宝。高xx向记者出示了去年在西安某城中村拆迁时的一日不完全流水收入：10月21日，电子表1700个×0.5元/个=850元，三相电表20个×2.5元/个=50元，黑电表290个×4.5元/个=1395元，地板砖2605个×1元/个=2605元，铁2.62吨×1750元/吨=4584元，塑料管402个×1.8元/个=723元，铁皮925个×1元/个=925元，铝线363公斤×1.5元/公斤=544元……
　　拆迁中的暴利让很多人看得眼红，纷纷欲挤进这个一夜暴富的行当。
　　“来钱这么快，有点门路的谁不想干啊?”高xx说，“好多公司为了揽到活，最后都动了刀子斧头。”
　　马刚也向记者证实了这一点。“工地上经常能看见两帮人拿着棍棒、刀子对打，说到底，不都是看中了这个行当的暴利么!”
　　“胆大、心黑、有钱。”当记者问高xx“干了十几年拆迁，最大的感受是什么”时，他如此回答。
　　马克思在《资本论》中提到，“如果有10%的利润，资本就会保证到处被使用;有20%的利润，资本就能活跃起来;有50%的利润，资本就会铤而走险;为了100%的利润，资本就敢践踏一切人间法律;有300%以上的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至去冒绞首的危险。”
　　城市要发展，合法拆迁无可厚非，但拆迁公司暗藏暴利，如何加强监管，透明规范，还利于民，值得关注和思考。


来源: 松江房产纠纷律师  

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